Loading...
شما از نسخه قدیمی این مرورگر استفاده میکنید. این نسخه دارای مشکلات امنیتی بسیاری است و نمی تواند تمامی ویژگی های این وبسایت و دیگر وبسایت ها را به خوبی نمایش دهد.
جهت دریافت اطلاعات بیشتر در زمینه به روز رسانی مرورگر اینجا کلیک کنید.

تاثیر وام مسکن بر رونق صنایع بالادستی

فولاد و سیمان از جمله محصولاتی هستند که در بخش مسکن و ساخت‌وساز مورد استفاده قرار می‌گیرند ..

تاثیر وام مسکن بر رونق صنایع بالادستی

این در حالی است که به دنبال رکود در بخش مسکن و ساخت‌وساز میزان تقاضا برای این دسته از محصولات نیز کاهش پیدا کرده است. به تازگی، معاون وزیر راه و شهرسازی از تزریق وام ۳هزار میلیارد تومانی بر بازار مسکن خبر داده است.

حال این سوال مطرح می‌شود که آیا اعطای چنین تسهیلاتی بر رونق صنایع بالادستی از جمله صنعت فولاد و صنعت سیمان نیز تاثیرگذار است؟نظر کارشناسان درباره این موضوع چیست؟


 تاثیرتزریق ۳هزارمیلیاردتومان به بازارمسکن
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اثرات وام ۸۰ میلیون تومانی بر بازار مسکن، گفته است از محل ثبت‌نام متقاضیان صندوق پس‌انداز مسکن یکم، ۳ هزار میلیارد تومان به بازار مسکن تزریق می‌شود. حامد مظاهریان در گفت‌وگو با مهر عنوان کرده تاکنون ۴۷ هزار نفر در صندوق پس‌انداز مسکن یکم ثبت نام کرده‌اند و با این تعداد ثبت نام حدود یک‌هزار میلیارد تومان پس انداز انجام شده است. وی با اشاره به اینکه ماهیت صندوق پس‌انداز مسکن‌یکم این است که ۲ برابر پس انداز متقاضیان، تسهیلات داده می‌شود، افزوده با یک هزار میلیارد تومانی که در صندوق پس‌انداز مسکن یکم پس‌انداز شده، ۲ هزار میلیارد تومان از سوی بانک تسهیلات داده می‌شود. معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه در مجموع ۳هزار میلیارد تومان منابع به بازار مسکن تزریق می‌شود، اظهارکرده این تسهیلات از دو جنبه برای بازار مسکن حائز اهمیت است نخست اینکه این مبلغ به‌تدریج وارد بازار مسکن می‌شود بنابراین اثرات تورمی کمی دارد. مظاهریان ادامه داد موضوع دوم این است که دولت در این تسهیلات درگیر نشده و بانک مسکن از محل سپرده متقاضیان و منابع داخلی خود این تسهیلات را پرداخت می‌کند. وی اینگونه تسهیلات را سلامت‌ترین نوع مداخله در بازار مسکن دانسته و اظهار کرده این یکی از برنامه‌هایی است که دولت برای بازار مسکن دارد تا به وسیله پرداخت تسهیلات، اثراتی را در بازار داشته باشد که باعث افزایش قیمت نشود. معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه از محل این تسهیلات ۳ هزار میلیارد تومان وارد بازار آپارتمان‌هایی می‌شود که تاکنون متقاضی برای آنها نبوده، افزوده تاثیر این تسهیلات به‌تدریج خود را نشان می‌دهد و ما هم به دنبال این هستیم که تورم در بازار مسکن به وجود نیاید.


بازار فولاد با رونق پروژه‌های عمرانی جان می‌گیرد
به اعتقاد برخی از فعالان صنعت فولاد بهبود بازار فولاد در گرو رونق پروژه‌های عمرانی دولت است و اعطای این تسهیلات کمک چندانی به رونق این بخش نمی‌کند. در همین حال یک کارشناس صنعت فولاد در گفت‌وگو با صمت اظهار کرد: براساس آمار ورلد استیل، ایران در سال ۲۰۱۵م، ۱۶ میلیون و ۱۰۰ هزار تن فولاد تولید کرده که از این مقدار فولاد تولیدی، نیمی محصول طویل و نیمی هم به تولید فولادهای تخت اختصاص یافته، بنابراین حدود ۸/۵ تا ۹ میلیون تن مصرف فولاد طویل در کشور باید وجود داشته باشد از سوی دیگر نیز در سال جاری حدود ۴ یا ۴/۵ میلیون تن محصولات فولادی وارد کشور شده است. مهدی سرلک معتقد است عمده مصرف فولاد تنها در بخش مسکن نیست؛ در شرایط کنونی مردم از قدرت خرید کافی برای خرید مسکن برخوردار نیستند با پرداخت این وام نیز امکان دارد بخشی از ساختمان‌ها به فروش رود اما تا زمانیکه رکود به طور کامل برطرف نشود مردم و انبوه‌سازان وارد ساخت‌وسازهای جدید نمی‌شوند.  سرلک خاطرنشان کرد: اگر پروژه‌های عمرانی و زیربنایی دولت جان بگیرد مصرف فولاد نیز در کشور ما افزایش پیدا می‌کند و این اقدام می‌تواند در بهبود بازار فولاد نیز تاثیرگذار باشد.


این وام تنها یک مسکن برای صنعت سیمان است
به اعتقاد سیمانی‌ها نیز تزریق وام مسکن تاثیر کوتاه‌مدت بر بازارسیمان دارد و تا اندازه‌ای می‌تواند شرایط بازار تقاضا را متعادل کند. در این باره مدیرعامل هلدینگ سیمان فارس خوزستان در گفت‌وگو با صمت اظهار کرد: به تازگی انجمن صنفی کارفرمایان سیمان جلساتی را با وزارت مسکن و شهرسازی و بنیاد مسکن درباره بسته حمایتی دولت از صنایع ساختمان برگزار کرده و یکی از پیشنهاداتی که از سوی انجمن کارفرمایان سیمان ارائه شد ارائه وام‌های ارزان‌قیمت برای سازندگان مسکن بود. مرتضی لطفی معتقد است این اقدام یک نوع مسکن برای بازار سیمان است اما در کوتاه مدت به عنوان مثال ۴ یا ۵ ماه می‌تواند تاثیرگذار باشد که این تاثیرگذاری هم باعث رونق این صنعت نمی‌شود بلکه می‌تواند تاحدودی شرایط بازار تقاضا را متعادل کند. لطفی عنوان کرد: با توجه به سیاست‌های اقتصادی دولت امیدواریم شاهد رشد اقتصادی ۵ درصدی باشیم و با توجه به اینکه توسعه صنایع ساختمان ارتباط مستقیمی با رشد اقتصادی دارد برای این دوره باقیمانده مسکن خوبی است. وی خاطرنشان کرد: یکی از درخواست‌های ما از دولت، وزارت مسکن و نظام مهندسی این است که سهم سازه‌های فلزی در ساختمان کاهش پیدا کند. لطفی ادامه داد: میزان مصرف سازه‌های فلزی در صنایع ساختمانی باید مدیریت شود و اگر این اقدام انجام شود بازار سیمان حداقل برای یک دوره کوتاه از شرایط سخت فعلی می‌تواند نجات پیدا کند و از کاهش بیشتر تولید سیمان جلوگیری می‌شود. مدیرعامل هلدینگ سیمان فارس خوزستان خاطرنشان کرد: به طور تقریبی در ۳ ماه ابتدای سال ۹۵ رقمی معادل ۶ درصد نسبت به ۳ ماه مشابه سال گذشته بازار سیمان افت پیدا کرده و در زمینه صادرات نیز ۲۰ درصد افت داشته‌ایم. لطفی ادامه داد: ۲۵ درصد ظرفیت تولید کارخانه‌های سیمان نسبت به ۳ ماه مشابه سال گذشته کاهش پیدا کرده و به اعتقاد من تزریق این وام تنها یک مسکن برای جلوگیری از کاهش بیشتر تولید و توقف آن است اما در بلندمدت نمی‌تواند تاثیرگذار باشد. چندی پیش رییس انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان تهران به صمت گفت پروژه‌های عمرانی با توجه به نیاز کشور و بودجه دولت تعیین می‌شوند بخش مسکن در اختیار بخش خصوصی است و رکود این بخش تاثیر زیادی بر محصولات فولادی گذاشته و باعث شده تا ظرفیت تولید این محصولات کاهش پیدا کند. حسن محتشم اظهار کرد: رکود بخش مسکن می‌تواند روی بخش‌های مرتبط با آن یعنی میزان فروش محصولات فولادی تاثیرگذار باشد. محتشم تصریح کرد: صنایع مرتبط دیگر مانند سیمان نیز با ظرفیت پایین مشغول به فعالیت هستند و به صورت سفارشی تولید می‌کنند، یعنی ابتدا سفارش تولید محصول را دریافت کرده و سپس تولید می‌کنند. این امر نشان می‌دهد محصولات فولاد، سیمان و مصالح ساختمانی وابسته به بخش مسکن است و نقش عمده‌ای در کارآفرینی و اشتغالزایی کشور ایفا می‌کند.  به گفته محتشم دولت باید فکری برای کاهش عرضه کند زیرا در صورتی که این روند کاهشی ادامه داشته باشد در آینده با توجه به تقاضاهای بالقوه‌ای که وجود دارد درصورتی که این تقاضاها بالفعل شود با رشد بی‌رویه بخش مسکن روبه‌رو خواهیم شد.

این در حالی است که به دنبال رکود در بخش مسکن و ساخت‌وساز میزان تقاضا برای این دسته از محصولات نیز کاهش پیدا کرده است. به تازگی، معاون وزیر راه و شهرسازی از تزریق وام ۳هزار میلیارد تومانی بر بازار مسکن خبر داده است.

حال این سوال مطرح می‌شود که آیا اعطای چنین تسهیلاتی بر رونق صنایع بالادستی از جمله صنعت فولاد و صنعت سیمان نیز تاثیرگذار است؟نظر کارشناسان درباره این موضوع چیست؟


 تاثیرتزریق ۳هزارمیلیاردتومان به بازارمسکن
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اثرات وام ۸۰ میلیون تومانی بر بازار مسکن، گفته است از محل ثبت‌نام متقاضیان صندوق پس‌انداز مسکن یکم، ۳ هزار میلیارد تومان به بازار مسکن تزریق می‌شود. حامد مظاهریان در گفت‌وگو با مهر عنوان کرده تاکنون ۴۷ هزار نفر در صندوق پس‌انداز مسکن یکم ثبت نام کرده‌اند و با این تعداد ثبت نام حدود یک‌هزار میلیارد تومان پس انداز انجام شده است. وی با اشاره به اینکه ماهیت صندوق پس‌انداز مسکن‌یکم این است که ۲ برابر پس انداز متقاضیان، تسهیلات داده می‌شود، افزوده با یک هزار میلیارد تومانی که در صندوق پس‌انداز مسکن یکم پس‌انداز شده، ۲ هزار میلیارد تومان از سوی بانک تسهیلات داده می‌شود. معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه در مجموع ۳هزار میلیارد تومان منابع به بازار مسکن تزریق می‌شود، اظهارکرده این تسهیلات از دو جنبه برای بازار مسکن حائز اهمیت است نخست اینکه این مبلغ به‌تدریج وارد بازار مسکن می‌شود بنابراین اثرات تورمی کمی دارد. مظاهریان ادامه داد موضوع دوم این است که دولت در این تسهیلات درگیر نشده و بانک مسکن از محل سپرده متقاضیان و منابع داخلی خود این تسهیلات را پرداخت می‌کند. وی اینگونه تسهیلات را سلامت‌ترین نوع مداخله در بازار مسکن دانسته و اظهار کرده این یکی از برنامه‌هایی است که دولت برای بازار مسکن دارد تا به وسیله پرداخت تسهیلات، اثراتی را در بازار داشته باشد که باعث افزایش قیمت نشود. معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه از محل این تسهیلات ۳ هزار میلیارد تومان وارد بازار آپارتمان‌هایی می‌شود که تاکنون متقاضی برای آنها نبوده، افزوده تاثیر این تسهیلات به‌تدریج خود را نشان می‌دهد و ما هم به دنبال این هستیم که تورم در بازار مسکن به وجود نیاید.


بازار فولاد با رونق پروژه‌های عمرانی جان می‌گیرد
به اعتقاد برخی از فعالان صنعت فولاد بهبود بازار فولاد در گرو رونق پروژه‌های عمرانی دولت است و اعطای این تسهیلات کمک چندانی به رونق این بخش نمی‌کند. در همین حال یک کارشناس صنعت فولاد در گفت‌وگو با صمت اظهار کرد: براساس آمار ورلد استیل، ایران در سال ۲۰۱۵م، ۱۶ میلیون و ۱۰۰ هزار تن فولاد تولید کرده که از این مقدار فولاد تولیدی، نیمی محصول طویل و نیمی هم به تولید فولادهای تخت اختصاص یافته، بنابراین حدود ۸/۵ تا ۹ میلیون تن مصرف فولاد طویل در کشور باید وجود داشته باشد از سوی دیگر نیز در سال جاری حدود ۴ یا ۴/۵ میلیون تن محصولات فولادی وارد کشور شده است. مهدی سرلک معتقد است عمده مصرف فولاد تنها در بخش مسکن نیست؛ در شرایط کنونی مردم از قدرت خرید کافی برای خرید مسکن برخوردار نیستند با پرداخت این وام نیز امکان دارد بخشی از ساختمان‌ها به فروش رود اما تا زمانیکه رکود به طور کامل برطرف نشود مردم و انبوه‌سازان وارد ساخت‌وسازهای جدید نمی‌شوند.  سرلک خاطرنشان کرد: اگر پروژه‌های عمرانی و زیربنایی دولت جان بگیرد مصرف فولاد نیز در کشور ما افزایش پیدا می‌کند و این اقدام می‌تواند در بهبود بازار فولاد نیز تاثیرگذار باشد.


این وام تنها یک مسکن برای صنعت سیمان است
به اعتقاد سیمانی‌ها نیز تزریق وام مسکن تاثیر کوتاه‌مدت بر بازارسیمان دارد و تا اندازه‌ای می‌تواند شرایط بازار تقاضا را متعادل کند. در این باره مدیرعامل هلدینگ سیمان فارس خوزستان در گفت‌وگو با صمت اظهار کرد: به تازگی انجمن صنفی کارفرمایان سیمان جلساتی را با وزارت مسکن و شهرسازی و بنیاد مسکن درباره بسته حمایتی دولت از صنایع ساختمان برگزار کرده و یکی از پیشنهاداتی که از سوی انجمن کارفرمایان سیمان ارائه شد ارائه وام‌های ارزان‌قیمت برای سازندگان مسکن بود. مرتضی لطفی معتقد است این اقدام یک نوع مسکن برای بازار سیمان است اما در کوتاه مدت به عنوان مثال ۴ یا ۵ ماه می‌تواند تاثیرگذار باشد که این تاثیرگذاری هم باعث رونق این صنعت نمی‌شود بلکه می‌تواند تاحدودی شرایط بازار تقاضا را متعادل کند. لطفی عنوان کرد: با توجه به سیاست‌های اقتصادی دولت امیدواریم شاهد رشد اقتصادی ۵ درصدی باشیم و با توجه به اینکه توسعه صنایع ساختمان ارتباط مستقیمی با رشد اقتصادی دارد برای این دوره باقیمانده مسکن خوبی است. وی خاطرنشان کرد: یکی از درخواست‌های ما از دولت، وزارت مسکن و نظام مهندسی این است که سهم سازه‌های فلزی در ساختمان کاهش پیدا کند. لطفی ادامه داد: میزان مصرف سازه‌های فلزی در صنایع ساختمانی باید مدیریت شود و اگر این اقدام انجام شود بازار سیمان حداقل برای یک دوره کوتاه از شرایط سخت فعلی می‌تواند نجات پیدا کند و از کاهش بیشتر تولید سیمان جلوگیری می‌شود. مدیرعامل هلدینگ سیمان فارس خوزستان خاطرنشان کرد: به طور تقریبی در ۳ ماه ابتدای سال ۹۵ رقمی معادل ۶ درصد نسبت به ۳ ماه مشابه سال گذشته بازار سیمان افت پیدا کرده و در زمینه صادرات نیز ۲۰ درصد افت داشته‌ایم. لطفی ادامه داد: ۲۵ درصد ظرفیت تولید کارخانه‌های سیمان نسبت به ۳ ماه مشابه سال گذشته کاهش پیدا کرده و به اعتقاد من تزریق این وام تنها یک مسکن برای جلوگیری از کاهش بیشتر تولید و توقف آن است اما در بلندمدت نمی‌تواند تاثیرگذار باشد. چندی پیش رییس انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان تهران به صمت گفت پروژه‌های عمرانی با توجه به نیاز کشور و بودجه دولت تعیین می‌شوند بخش مسکن در اختیار بخش خصوصی است و رکود این بخش تاثیر زیادی بر محصولات فولادی گذاشته و باعث شده تا ظرفیت تولید این محصولات کاهش پیدا کند. حسن محتشم اظهار کرد: رکود بخش مسکن می‌تواند روی بخش‌های مرتبط با آن یعنی میزان فروش محصولات فولادی تاثیرگذار باشد. محتشم تصریح کرد: صنایع مرتبط دیگر مانند سیمان نیز با ظرفیت پایین مشغول به فعالیت هستند و به صورت سفارشی تولید می‌کنند، یعنی ابتدا سفارش تولید محصول را دریافت کرده و سپس تولید می‌کنند. این امر نشان می‌دهد محصولات فولاد، سیمان و مصالح ساختمانی وابسته به بخش مسکن است و نقش عمده‌ای در کارآفرینی و اشتغالزایی کشور ایفا می‌کند.  به گفته محتشم دولت باید فکری برای کاهش عرضه کند زیرا در صورتی که این روند کاهشی ادامه داشته باشد در آینده با توجه به تقاضاهای بالقوه‌ای که وجود دارد درصورتی که این تقاضاها بالفعل شود با رشد بی‌رویه بخش مسکن روبه‌رو خواهیم شد.

ارسال نظر

نظرسنجی

نظر شما درباره خانه دات کام


نمایش نتایج نظرسنجی ها